Aix-en-Provence (13100) ADRESSE D’EXCEPTION POUR BUREAUX CENTRE VILLE AVEC PARKING

Une adresse d’exception pour imaginer vos futurs bureaux au cœur d’Aix-en-Provence.

Au dernier étage, l’ascenseur privatif débouche directement sur un espace qui pourrait devenir l’accueil de vos bureaux. L’ensemble se déploie sur environ 200 m² et s’ouvre sur une terrasse de 37 m². Ses volumes permettent d’envisager des bureaux de direction, une salle de réunion et des espaces de réception, avec des stationnements attribués.

Les visuels présentés sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle. Le bien est actuellement à usage d’habitation : sa transformation en bureaux nécessitera un changement de destination, sous réserve de l’obtention des autorisations requises.

Aix-en-Provence hypercentre - Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec accès privatif par ascenseur, cet appartement rare développe plus de 200 m² habitables dans un esprit loft résolument contemporain ; Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de réception spectaculaire d’environ 90 m² sous plafond cathédrale, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et prolongée par une vaste terrasse d’environ 37 m² profitant d’une belle luminosité tout au long de la journée ;

;Ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement, de trois toilettes dont deux séparés, ainsi que de deux garages fermés ;

L’adresse permet un quotidien entièrement à pied, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, marchés et animations du centre historique d’Aix-en-Provence ;Un bien singulier aux lignes contemporaines, pensé pour une clientèle recherchant lumière, volumes et emplacement premium au cœur de la ville ;DPE valides ; Honoraires charge vendeur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visuels avec mobilier réalisé a l'aide d'IA.

Contact direct Clémence : 06 12 69 63 60
RCS Aix-en-Provence n°939 439 519

Aix-en-Provence city centre - Located on the top floor of an elegant residence with private elevator access directly into the apartment, this rare property offers more than 200 sqm of living space in a refined contemporary loft-style atmosphere ; From the moment you enter, the impressive volumes immediately stand out : a spectacular reception area of approximately 90 sqm with cathedral ceilings, entirely opened onto the exterior through large floor-to-ceiling windows and naturally extended by a spacious terrace of around 37 sqm enjoying beautiful natural light throughout the day ;

The semi-open kitchen blends perfectly into the living spaces, enhancing the warm and sophisticated feel of the property ; The interior layout has been thoughtfully designed to balance entertaining areas and privacy, featuring a master suite with dressing room, bathroom and toilet, two additional bedrooms with built-in storage sharing a bathroom, as well as a fourth duplex bedroom benefiting from its own shower room and separate toilet ;

The apartment also offers generous storage throughout, three toilets including two independent ones, as well as two enclosed garages ;

Its prime address allows for a fully walkable lifestyle, just steps away from shops, restaurants, markets and all the charm of Aix-en-Provence historic centre ;

A unique property with contemporary lines, designed for buyers seeking light-filled interiors, exceptional volumes and a premium location in the heart of the city ;

Energy rating : pending ; Agency fees payable by the seller ; Information regarding the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearance, is available on the Géorisques website : http://www.georisques.gouv.fr.

Direct contact Clémence : +33 6 12 69 63 60
RCS Aix-en-Provence n°939 439 519