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Fontenay-sous-Bois (94120) Appartement T3 46 m² - Fontenay-sous-Bois Village

Réf : 528 315 790 €

À Vendre : Appartement T3 46 m² - Fontenay-sous-Bois Village

Description :
  • Appartement T3 de 46 m² situé au 2ème étage sur 3.
  • Appartement traversant, très dégagé, orienté EST - OUEST et très lumineux,
  • Idéalement situé rue Notre-Dame, à Fontenay-sous-Bois.
  • Proximité: RER A, Métro 1, Bois de Vincennes, marchés (Fontenay, Nogent sur Marne), commerces, parcs (parc floral, Château de Vincennes, Porte Jaune, Tremblay) etc
  • Travaux : possibilité de créer un duplex ou un triplex avec le 1er et le 3ème étage (en vente, plans identiques), intégration des parties communes (surface 6 m2 / étage + escalier)
  • INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: Immeuble complet en vente avec commerce au RDC et trois appartements (+ cave attenant au commerce)
  • Vendu loué : 840 €/mois (inférieur au marché, succession), fin du bail le 06/12/2026
  • Estimation du loyer : 1 100 €/mois (hors charges)
  • DPE : F GES ; E
  • Proximité écoles, collèges, Lycées
  • Coût annuel énergétique estimé : entre 1 450 € et 1 950 €.
  • Le prix du m² pour les appartements dans cette rue varie entre 6 657 € et 9 414 €, avec une moyenne de 7 677 €
  • Prix de vente 315 790 € soit 6 865 €/m2
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Entrée 3.22.
Salle de bains 4.49
Séjour - Cuisine 25.69 (Lumineux et accueillant avec 3 fenêtres)
Chambre 12.37 (Une chambre confortable avec 2 fenêtres)


Les informations sur ri-sques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: http://georisques.gouv.fr

Le prix de vente total est de 315 790 euros

Contact Marc-Antoine : 07 81 03 49 02

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94120
Surface habitable (m²) 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 315 790 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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