Nouveauté
Aix-en-Provence (13100)
Lambesc à proximité de toutes les commodités, à 35mn du Cours, à 32mn du TGV - Cette maison pleine de charme datant de 1989 est de construction traditionnelle dans un style provençal chic ; Elle développe sur 207m2 carrez et 222m2 au sol une entrée avec un wc invités, un lumineux et vaste espace de vie qui donne sur le jardin, une cuisine provençale équipée avec de nombreux et jolis placards, un bureau ouvert sur le salon, une buanderie et une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et une 2ième chambre avec mezzanine et sa salle d'eau/wc. A l'étage, nous avons 1 chambre de belle taile et une chambre d'enfants ainsi qu'un charmant espace sous toiture pouvant accueillir 2 lits d'enfants, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, on peut découvrir une authentique cave. En extérieur, nous avons une terrasse dominant l'espace piscine qui est bordé d'une terrasse intimiste ; Le bassin traditionnel fait 13,5x5,5m ; L'alimentation en eau provient du Canal de Provence ; Le parc de 5322m2 permet de profiter d'agréables espaces selon les saisons et les heures du jour ; Le terrain accueille également un garage, un atelier et un carport. Le chauffage est au sol et électrique et l'assainnissement est non collectif. Des matériaux anciens et qualitatifs ont été utilisés dans ce joli bien. La taxe foncière est de 2560 euros ; Le prix de vente total est de 1 008 000 euros ; Le prix net vendeur est de 960 000 euros et les honoraires à la charge des acquéreurs s'élèvent à 48 000 euros soit 5%.
Environnement résidentiel et convoité non isolé pour ce bien tout en élégance en parfait état d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
