Nouveauté
Aix-en-Provence (13100)
AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE | 223 M² | PARC DE LA TORSE | BIEN RARE
Certaines adresses se méritent. Discrète, confidentielle, nichée au bout d'une impasse à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte signée Pouillon est de celles-là.
Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances. Juste le calme, la verdure et une élégance naturelle qui s'impose dès le premier regard.
Un emplacement idéal
À deux pas du Parc de la Torse pour vos promenades matinales, d'une boulangerie, d'un Biocoop et d'un primeur pour votre quotidien — tout est là, sans jamais sacrifier la tranquillité d'un cadre d'exception. Commerces, écoles, transports et grands axes complètent cet emplacement de premier ordre.
Une maison pensée pour bien vivre
Sur une parcelle de 911 m², la propriété développe 223 m² habitables rénovés avec soin. L'organisation est fluide et généreuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Cinq chambres, dont trois avec salle de bain privative — l'une d'elles de plain-pied, idéale pour des parents ou des invités — garantissent confort et intimité à chacun. Les espaces de vie, baignés de lumière et largement ouverts sur l'extérieur, invitent le jardin à entrer dans la maison.
Des prestations haut de gamme
La rénovation a été menée avec exigence : climatisation gainable réversible chaud/froid, piscine traditionnelle avec système de régulation thermique chaud/froid, multiples terrasses et espaces extérieurs aménagés pour profiter du doux climat provençal. Un studio indépendant attenant, avec cuisine et salle d'eau, offre de belles possibilités : suite parentale autonome, espace télétravail, chambre d'amis ou locatif.
Cave et abri de jardin complètent cet ensemble rare, des annexes devenues introuvables sur ce secteur.
Cette propriété conjugue discrétion, confort et art de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un bien rare, à la hauteur des plus belles exigences.
DPE : B / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact direct : Clémence – 06 12 69 63 60 – RCS Aix-en-Provence n°939 439 519
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
