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Cotignac (83570) Cotignac - Propriété charmante 90m2+auvent+terrain 2700m2 +ext poss 400m2

Réf : 42 546 000 €

Cotignac à 1h de l'aéroport d'Aix Marseille - Exclusivement dans notre agence - Ce bien est à proximité immédiate du coeur du ravissant village de Cotignac ; Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie/cheminée avec une grande hauteur sous plafond ; Un accès permet, par de larges baies vitrées, d'accéder à une terrasse plein sud et plonge dans la verdure ; Nous avons une cuisine amènagée, un wc indépendant et un cagibi ; Une terrasse surplombe le jardin et permet de déjeuner au soleil A l'étage, nous découvrons une chambre ouverte sur le salon, un bureau et un wc indépendant ; Nous trouvons des espaces de rangement dans le vide sanitaire et le cagibi ; Un auvent est collé à l'habitation ; Le terrain est piscinable et permet une importante extension ; Il accueille une ravissante étendue d'eau ; Nous avons un cadre très bucolique qui vous place hors du temps. DPE : D ; Le coût énergétique minimum annuel est de 890 euros et 1260 euros au maximum ; Le prix de vente total est de 546 000 euros ; Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, sont de 26 000 soit 5%. Ce bien à rénover et à agrandir jusquà 497m2 au total se love dans un lieu magique à l'abri de toute nuisance sonore et visuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83570
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 2 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue champêtre et village
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 2000
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES

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