Nouveauté

Fontenay-sous-Bois (94120) Appartement T2 35 m² - Fontenay-sous-Bois Village

Réf : 94 232 000 €

À Vendre : Appartement T2 35 m² / 46 m2 - Fontenay-sous-Bois Village

Description :

Appartement T2 de 35 m² surface carrez 46 m2 suface au sol situé au 3ème étage sur 3.

Appartement traversant, très dégagé, orienté EST - OUEST et très lumineux,
Idéalement situé rue Notre-Dame, à Fontenay-sous-Bois.
Proximité: RER A, Métro 1, Bois de Vincennes, marchés (Fontenay, Nogent sur Marne), commerces, parcs (parc floral, Château de Vincennes, Porte Jaune, Tremblay) etc
Travaux : possibilité de créer un duplex ou un triplex avec le 1er et le 3ème étage (en vente, plans identiques), intégration des parties communes (surface 6 m2 / étage + escalier)
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: Immeuble complet en vente avec commerce au RDC et trois appartements (+ cave attenant au commerce)
Vendu loué : 360 €/mois (inférieur au marché, succession), fin du bail le 06/12/2026
Estimation du loyer : 900 €/mois (hors charges)
DPE : G GES ; C
Proximité écoles, collèges, Lycées

Coût annuel énergétique estimé : entre 1 950 € et 2 680 €.
Le prix du m² pour les appartements dans cette rue varie entre 6 657 € et 9 414 €, avec une moyenne de 7 677 €
Prix de vente 232 000 € soit 6 629 €/m2

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !

Entrée 2.32

Salle d'eau 1.78 1.98

Séjour - Cuisine 18.91 6.80

Chambre 11.90 2.29

Superficie privative totale du bien : 34.91 m² - Superficie privative totale au sol : 45.98 m²

Les informations sur ri-sques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: http://georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 94120

Surface habitable (m²) 35 m²

Surface loi Carrez (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 4

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €

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