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Fontenay-sous-Bois (94120) Appartement T2 35 m² - Fontenay-sous-Bois Village

Réf : 94 232 000 €

À Vendre : Appartement T2 35 m² / 46 m2 - Fontenay-sous-Bois Village

Description :
  • Appartement T2 de 35 m² surface carrez 46 m2 suface au sol situé au 3ème étage sur 3.
  • Appartement traversant, très dégagé, orienté EST - OUEST et très lumineux,
  • Idéalement situé rue Notre-Dame, à Fontenay-sous-Bois.
  • Proximité: RER A, Métro 1, Bois de Vincennes, marchés (Fontenay, Nogent sur Marne), commerces, parcs (parc floral, Château de Vincennes, Porte Jaune, Tremblay) etc
  • Travaux : possibilité de créer un duplex ou un triplex avec le 1er et le 3ème étage (en vente, plans identiques), intégration des parties communes (surface 6 m2 / étage + escalier)
  • INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: Immeuble complet en vente avec commerce au RDC et trois appartements (+ cave attenant au commerce)
  • Vendu loué : fin du bail le 06/12/2026
  • Estimation du loyer : 900 €/mois (hors charges)
  • DPE : G GES ; C
  • Proximité écoles, collèges, Lycées
  • Coût annuel énergétique estimé : entre 1 950 € et 2 680 €.
  • Le prix du m² pour les appartements dans cette rue varie entre 6 657 € et 9 414 €, avec une moyenne de 7 677 €
  • Prix de vente 232 000 € soit 6 629 €/m2
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !

Entrée 2.32

Salle d'eau 1.78 1.98

Séjour - Cuisine 18.91 6.80

Chambre 11.90 2.29

Superficie privative totale du bien : 34.91 m² - Superficie privative totale au sol : 45.98 m²


Les informations sur ri-sques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: http://georisques.gouv.fr

Le prix de vente total est de 232 000 euros

Contact Marc-Antoine : 07 81 03 49 02

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94120
Surface habitable (m²) 35 m²
Surface loi Carrez (m²) 35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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