Coup de coeur

Éguilles (13510) Eguilles - Mdv vue à 180°120m2+30m2 avec ext

Réf : 7647 595 550 €

À Eguilles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence – Maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, d'une surface de 120 m².

Caractéristiques principales :

Rez-de-jardin : Un deux pièces indépendant de 30 m² avec petit jardinet, idéal pour un revenu locatif actuel de 910 € toutes charges comprises.
Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse et accueillante, dotée d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four SMEG), ainsi que des WC invités, des placards intégrés et une buanderie pratique.
Étage supérieur : Deux chambres confortables avec salle d'eau commune et WC, parfaites pour la famille ou les invités.
Suite parentale : À l'étage supérieur, une spacieuse suite de 40 m² avec parquet en point de Hongrie, salle de bains privative, dressing, WC et climatisation réversible. Cette chambre offre un accès direct à une tropézienne d'environ 20 m², agrémentée d'une cuisine d'été et offrant une vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes.

Points forts :

Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces.
Vues magnifiques et dominantes sur la vallée d'Eguilles.
Stationnement facile devant la maison et un parking de 80 places à 50 m.
Commodités et transports accessibles à pied dans une rue calme.

DPE : B, GES : A. Coût annuel énergétique estimé entre 400 et 600 euros (indexé sur les prix de janvier 2021).

Prix de vente : 595 550 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Contact Marc-Antoine : 07 81 03 49 02

Informations complémentaires : Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Revenu locatif actuel :

2 400 euros hors électricité et eau (Maison)

910 euros toutes charges comprises (T2)

Une opportunité rare de vivre dans un bien rénové avec des vues exceptionnelles !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13510

Surface habitable (m²) 149 m²

surface terrain 20 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Vue panoramique

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1920

Quartier centre village

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 595 550 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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