Carry-le-Rouet (13620)
Aix nord - Exclusivement dans notre agence - Propriété d'une surface de 200 m² constituée d'une vaste entrée, d'un salon/chem de 42 m2 ouvert sur la terrasse avec de grandes baies, d'un bureau, d'un espace TV, d'une cuisine équipée avec sa salle à manger dans la continuité donnant directement sur le jardin ; Nous avons un cellier et une cave avant d'accéder au garage ; Deux chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant permettent de vivre au rez cAix haussée ; A l'étage, nous avons deux chambres dont une avec avec une terrasse dominante, une salle d'eau et un wc ; La terrasse ouest a une vue sur un champs d'oliviers et l'on peut également se détendre sur une terrasse au sud ; Le bien a été édifié en 1975 sur un terrain de 1267 m2 ; Il se situe dans une copropriété de 64 lots qui reposent sur plusieurs hectares de parc ; La résidence sécurisée offre deux tennis, une piscine, un pool house avec des douches et des cabines, des espaces verts pour jouer au foot ... Il est en revanche possible de créer une piscine individuelle ; La villa bénéficie de 3 places de parking dans le jardin ainsi qu'un car-port pour un véhicule et un garage pour une voiture ; L'eau provient du canal de provence avec un traiement collectif ; L'assainissement est collectif ; Le montant annuel des charges est de 2800 euros (eau, gardien, portail, entrtetien espaces vets, syndic...) ; Il n'y a pas de procédure en cours ; Le prix de vente total est de 1 260 000 euros ; Le montant de la taxe foncière est de 3221 euros ; Le coût énergétique annuel se situe entre 2040 et 2790 euros ; Un bus de ville relie le Parc au parking Bellegarde ; Nous avons des commerces à pied ; Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Très bel emplacement pour une vie familiale joyeuse et riche en partages
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
